Woning te HAMONT (3930)

€ 495.000

Algemeen
Prijs
:
€ 495.000
Kadastraal inkomen
:
€ 969
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Dijk 38, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
175 m²
Grondoppervlakte
:
825 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
1974
Omschrijving

Ontdek deze charmante woning in Hamont, waar stijl en comfort samensmelten. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 175m² biedt dit huis drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook voor senioren die graag gelijkvloers wonen. De woning is gelegen op een perceel van 8a 25ca vlakbij de bossen en de Nederlandse grens.

Geniet van het licht en de openheid in de prachtige leefruimte, die een naadloze verbinding heeft met de stijlvolle, goed uitgeruste keuken. Hier vindt u volop ruimte voor gezellige familiemaaltijden en culinaire avonturen. Grenzend aan de keuken is er een ruime berging/wasplaats. De masterbedroom op het gelijkvloers waren voorheen 2 slaapkamers, maar werden getransformeerd naar één riante slaapkamer van maar liefst  23m² en voorzien van een inbouwkast. De eigentijdse badkamer is fraai ingericht met moderne voorzieningen zoals een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel, voor ultiem comfort. Het toilet is netjes ingericht met een hangtoilet, lavabo en radiator. Via de inkomhal aan de voordeur kom je bij het bureel (11,50m²), ideaal voor een beroep aan huis of als extra slaapkamer. Op de verdieping is er een ruime overloop met bergzolder. Tenslotte zijn er nog 2 grote slaapkamers.

Buiten vindt u een prachtig onderhouden tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. U kan er heerlijk vertoeven onder de pergola of in de tuinkamer met een uitzicht over de weilanden. Een plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, met voldoende privacy.
Voor uw voertuigen en opslagbehoeften is er een ruime garage aanwezig. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid om de brede oprit.

Troeven van deze woning:
- Opvallend ruim
- Basisbehoeften op het gelijkvloers
- Instapklaar
- Landelijke ligging
- Elektriciteit conform
- EPC label C
- 4 (mogelijk 5) slaapkamer

Dit huis in Hamont combineert een uitstekende locatie met veelzijdige leefruimtes en een prachtig buitenleven. Mis deze kans niet om het huis van uw dromen te bezitten! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Tel. 0032 11 44 65 36

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
220 kWh/m².jaar
EPC No.20241125-0003457208-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-11-28 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Inkomhal
:
3,4 m²
Bureau
:
11,6 m²
Woonkamer
:
25,9 m²
Keuken
:
16 m²
Berging
:
9,6 m²
Slaapkamer 1
:
23,1 m²
Badkamer 1
:
4,5 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Overloop
:
25,3 m²
Slaapkamer 2
:
26,4 m²
Slaapkamer 3
:
28 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat