Woning te HAMONT (3930)

€ 425.000

Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 951
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
De Schijf 22, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
167 m²
Bouwjaar
:
1989
Omschrijving

Mooie gezinswoning gelegen op een riant perceel van maar liefst 19a 30ca. De woning werd gebouwd in 1989 en situeert zich in een zeer rustige omgeving, nagenoeg op het einde van een doodlopende straat. Vlakbij is er een speelplein waar de kinderen heerlijk kunnen vertoeven. De woning bevindt zich in vogelvlucht op slechts  100meter de Nederlandse grens en op ca. 2 km van het centrum van Hamont.

Indeling woning: inkomhal met vestiaire en bergkast. Badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Gezellige leefruimte bestaande uit een zithoek en een eethoek met zicht op de tuin via het grote schuifraam. Centraal tussen de eethoek en zithoek staat er een aangename houtkachel. Verder is er ruime keuken met keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aanpalend aan de keuken is er een praktische wasplaats. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap in de garage.

Op de eerste verdieping is er een zeer ruim toilet. Eventueel is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Er zijn 3 slaapkamers van 14, 14,5m²; 13m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren.

Buiten beschikt de woning over een prachtige en volledig aangelegde tuin met sproei installatie. Vlakbij de woning is er een siertuin en achteraan weiland met fruitbomen, ideaal voor het houden van dieren. Achteraan de woning is er een verhard terras voorzien van een zonneluifel, waardoor men heerlijk kan genieten van de mooie tuin.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Degelijke afwerking
- Riant perceel
- Prachtige tuin met sproei installatie
- Ideaal voor dieren of natuurliefhebbers
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
433 kWh/m².jaar
EPC No.20240507-0003239647-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2024-05-08 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Inkomhal
:
7,5 m²
Badkamer 1
:
4,6 m²
Woonkamer
:
37,9 m²
Keuken
:
16,1 m²
Wasplaats
:
9,7 m²
Garage
:
18,8 m²
Overloop
:
7,6 m²
Toilet 1
:
2,9 m²
Slaapkamer 1
:
14,3 m²
Slaapkamer 2
:
14,4 m²
Slaapkamer 3
:
12,8 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat